Раздел земельного участка

При разделе земельного участка необходимо учитывать требования законодательства в сфере земельных отношений. В первую очередь, земельный участок, который вы хотите разделить, должен стоять на кадастровом учете в границах, т.е. иметь координаты. Также площади земельных участков, образуемых в результате раздела, должны соответствовать установленному региональным законодательством максимальным и минимальным размерам площадей образуемых земельных участков в результате раздела.

Также нужно обратить внимание, что исключительно собственник вправе принимать решение о разделе земельного участка. В том случае, если у первоначального участка имеется несколько владельцев, они должны заключить между собой соглашение о разделе земельного участка. Документ составляется в свободной письменной форме между собственниками земельного участка. Подписанное соглашение будет считаться основанием для проведения раздела земельного участка.

На этапе подготовки работ с кадастровым инженером решается вопрос о необходимости выезда геодезистов на земельный участок для определения координат границы раздела. Он может не потребоваться, если возможен аналитический метод подсчета площадей.

Документы, необходимые для раздела земельного участка:

Кадастровая выписка из единого государственного реестра недвижимости на земельный участок (при необходимости данный документы мы можем заказать сами) или свидетельство о государственной регистрации права собственности.

В результате кадастровых работ по разделу земельного участка вы получаете межевой план. На основании данного межевого плана кадастровая палата выдает кадастровые паспорта на образованные участки.